1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

Tipo de trámite: Gratuito
Modalidad: Online
Intervienen: Propietario

El Aviso de Obra se debe tramitar para hacer tareas de pequeña magnitud en una propiedad.

Según el Código de Edificación (en el Art. 2.1.1.3 del C.E.S.I.), se necesita el aviso para:

• Arreglos en general de las instalaciones complementarias del inmueble (agua, cloaca, electricidad, entre otros).

• Cambiar revestimiento interior y/o exterior

• Ejecutar cielorrasos

• Ejecutar revoques exteriores

• Ejecutar solados dentro del predio

• Limpiar o pintar fachadas, revoques y/o trabajos similares a la calle

• Relleno y/o nivelacion de terrenos

• Revocar cercas al frente

• Trabajos que demande vallas o andamios en vereda. EN NINGÚN CASO: se autorizará la ocupación de la vía pública con materiales de construcción y/o escombros (Ver lo dispuesto en Art. 5.1.1. y 5.13. CES)

• Otros trabajos no contemplados

• Realizar modificaciones internas menores, como abrir vanos, demoler o levantar tabiques divisorios no portantes, siempre que no cambien las condiciones de habitabilidad de los locales

Es de exclusiva responsabilidad del propietario y solicitante los daños y/o perjuicios a terceros que genere el desarrollo de las tareas solicitadas.

  2. REQUISITOS PARA COMPLETAR EL FORMULARIO:

• Datos personales (Nombre, Apellido, email, CUIL/CUIT)

• N° de cuenta ABL  

• Domicilio (calle y altura)

• Ubicación catastral (Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, Unidad Funcional)

• Tipo de inmueble

• Memoria descriptiva de los trabajos a realizar

• Plazos de la obra

• Relación con el inmueble (propietario, profesional/gestor o locatario)

Para poder adjuntar los archivos deben adjuntarse en formato PDF . Asimismo, se deberá contar con los mismos en original en el caso de que sean requeridos para presentarse ante un agente municipal de forma presencial.

• Escritura de la propiedad

• Documento (DNI)

• ABL al día

3. DOCUMENTACIÓN ADICIONAL (OPCIONAL)

• Contrato de locación

• Autorización otorgada por el propietario /  administrador  /  otros propietarios (en caso de PH) a realizar las tareas

• Matrícula profesional en el municipio

• Reglamento de copropiedad

• Designación del administrador del consorcio

• Personeria juridica:  

  • Copia simple del Estatuto Social
  • Copia simple del Acta de la última designación y aprobación de autoridades, vigente al momento de la tramitación.
  • Si el trámite no lo realiza alguna autoridad de la Sociedad, el poder hacia quien hace la presentación (con la copia del DNI).
  • Constancia de CUIT vigente de la Sociedad

En caso que se realicen:

• Vallas y/o andamios en vía pública

• Limpieza o pintura de fachadas, revoques y/o trabajos similares a la calle.

• Arreglos de cubiertas de techos y/o salientes a la calle

      Se deberá adjuntar:

• Seguro contra terceros y de responsabilidad civil de la propiedad por el plazo de obra solicitado.

• Seguro de accidente de trabajo en vía pública con cláusula de no repetición (o renuncia a la subrogación) hacia el municipio.

4. ETAPAS DEL TRÁMITE

1. Inicio de solicitud (online)

Para tramitar un Aviso de Obra, tenes que ingresar a TESI con tu CUIT y clave. Si aún no tenés usuario, tenés que registrarte.

Una vez que hayas ingresado, tenes que ir a TRÁMITES >> PLANEAMIENTO URBANO Y OBRAS PARTICULARES >> AVISO DE OBRA y completar los requisitos según corresponda.

Una vez cargada toda la documentación y leída la DECLARACIÓN JURADA, podes enviar el trámite (ENVIAR TRAMITE) para la evaluación de las oficinas técnicas.

2. En Trámite

Si hubieran correcciones, se enviará a subsanar.  Vas a recibir un correo electrónico automático indicando que se ha actualizado el trámite. Vas a tener que acceder a la plataforma TESI para visualizar y cargar la documentación requerida.

En esta instancia podes desestimar el trámite.

3. Aviso autorizado

Si el trámite cumple con los requisitos solicitados y es otorgado, vas a recibir un correo

electrónico automático donde se indica que la solicitud fue AUTORIZADA. Tendrás que acceder nuevamente a la plataforma TESI para visualizar y descargar la Cartola y el Informe de Otorgamiento.

4. Aviso rechazado

El trámite no  cumple con: 

• Tareas a realizar fuera del Art. 2.1.1.3 del C.E.S.I.

• Construcciones de cercos de frente.

• Construcciones de cercos divisorios / medianeras.

• Modificación de fachadas (cerrar, abrir o modificar vanos en la fachada

principal).

• Construcción de vereda / Espacio público.

• Marquesinas.

• Modificaciones internas que alteren condiciones de habitabilidad.

• Deuda ABL: en caso de no regularizar la misma transcurridas 72 hs.

• Denuncias: cuando las tareas exceden las de Aviso.

• Luego de haber transcurrido 72 horas, si el usuario no presenta la documentación solicitada, el trámite se da de baja.

5. TURNOS Y CONSULTAS

Turnos y consultas

• Solicitá turno online

Consultas técnicas

Presenciales: lunes, miércoles y viernes de 8 a 13.40 hs.
Virtuales: jueves de 10 a 11 hs.

Ingreso o retiro de documentación
Martes o jueves de 8 a 13.40 hs.