1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

La certificación parcelaria consiste en la verificación y validación de la información catastral-legal correspondiente al inmueble objeto de análisis. Es un trámite previo a la presentación de los Expedientes de permiso en la Dirección de Obras Particulares. 

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA EL INICIO DEL TRÁMITE

- Fotocopia de la escritura ó informe de dominio;

- Fotocopia de DNI de todos los propietarios;

- Plano en formato dwg/dxf ;

- Nota de conformidad;

- Solicitud de información de Ordenamiento Urbano u Obras Particulares en caso de contar con una.

Documentación adicional si es Persona Jurídica:

- Copia simple del Estatuto Social y sus modificaciones, inscritas en el registro público correspondiente a la sede social.

- Copia simple del Acta de la última designación y aprobación de autoridades, vigente al momento de la petición, debidamente inscripta en el registro correspondiente y volcada al libro de Actas (presentar copia simple de la foja del libro con las firmas).

- Constancia de CUIT vigente de la sociedad, asociación o fideicomiso interviniente.

- Copia del DNI del representante legal de la sociedad o asociación.

- Copia del Contrato de Fideicomiso Inmobiliario constituido a efectos de adquirir el dominio fiduciario del inmueble (mediante celebración de la escritura traslativa de dominio) El mencionado contrato debe cumplir con la inscripción definitiva en el Registro de Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires (solicitar constancia de inscripción).

2. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA EL INICIO DEL TRÁMITE

Existen dos modalidades para iniciar la Certificación Parcelaria: 

En los casos en que se presente un Permiso de Construcción cuyo/s propietario/s sean personas físicas y el destino del plano sea vivienda unifamiliar, el trámite deberá iniciarse directamente a través de la plataforma TESI. El mismo se inicia por única vez en dicha plataforma y, una vez aprobada la Certificación Parcelaria, continúa su tramitación en la Dirección General de Obras Particulares. 

Para el resto de los casos deberá iniciarse la Certificación Parcelaria Digital, completando el FORMULARIO de inicio cumplimentando la totalidad de los requisitos y documentación solicitada. Una vez emitida la Certificación Parcelaria Digital, se deberá dar inicio al expediente ante la Dirección General de Obras Particulares en formato papel.

• Instructivo para el uso del formulario 

• En caso de tratarse de la presentación de un plano correspondiente a un lote ubicado en un barrio cerrado, se podrá realizar previamente una consulta mediante correo electrónico a catastro@sanisidro.gob.ar consultando la modalidad de presentación (carátula, implantación, documentación  necesaria, etc).

3. TURNOS Y CONSULTAS

Se podrán realizar consultas a través de las siguientes vías:

• Correo electrónico: mediante el envío de un correo a catastro@sanisidro.gob.ar.

• Atención virtual: solicitando turno a través de la plataforma TESI > Turnos > Planeamiento Urbano > Atención Virtual Catastro.

• Atención presencial: solicitando turno, dentro de los días y horarios disponibles, a través de la plataforma TESI > Turnos > Planeamiento Urbano > Dirección de Catastro.