1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
Tipo de trámite: Arancelado
Modalidad: Presencial (inicio y final) y online (visados)
Intervienen: Propietario y profesional matriculado
Este trámite permite solicitar el registro del plano de lo efectivamente construido una vez finalizada la obra. Es un proceso que permite al municipio certificar que la edificación final cumple con la normativa y las condiciones del permiso de edificación original.
Se solicitará la Inspección final dentro de los 15 días terminada la obra. Deberá presentarse la documentación correspondiente según listado adjunto, a los efectos de obtener los planos Conforme a Obra aprobados y el respectivo Certificado de Inspección Final. (Art. 2.5.2.1 del Código de Edificación).
A los efectos de agilizar la gestión del plano Conforme a Obra podrá iniciarse dicho trámite cuando la obra se encuentre habitable; es decir, cuando la obra se encuentre con la estructura, muros de cerramiento, carpinterías, cubierta, instalaciones sanitarias, cerco de frente y veredas realizadas.
2. REQUISITOS PREVIOS
En el mismo deberá indicarse si se realizaron modificaciones respecto del Permiso de Construcción, motivo por el cual se pedirá documentación adicional dependiendo de qué modificaciones se hayan realizado.
En este caso, deberá completarse de manera adicional el “formulario para conforme a obra con modificaciones”.
- LINK AL FORMULARIO CON MODIFICACIONES
Asunto y nombre del archivo:
Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF - Nº EXP. – “CO”
Ejemplo: 8,B,3,24 – Expte.1234-25 - CO.dwg
3. ETAPAS DEL TRÁMITE
1. Inicio del expediente (presencial)
Solicitá turno en la Dirección de Obras Particulares.
Debes presentar:
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Formulario de inicio de expediente
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Formulario con modificaciones (en caso de corresponder)
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Plano en formato DWG enviado por correo a: conformeaobra@sanisidro.gob.ar
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Fotocopia de carátula / comprobante del permiso otorgado previamente.
Luego de analizada la documentación, dirigirse a Mesa de Entrada en el Subsuelo para el inicio de expediente.
Recursos útiles:
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Plano modelo (CAD)
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Plano modelo (PDF)
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Descargar carátula (CAD)
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Descargar carátula (PDF)
2. Inspección
En el formulario de inicio de expediente, indicar horarios y teléfono de contacto para coordinar la visita. Se realizará dentro de los 15 días de iniciado el trámite.
3. Visado online
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La Dirección de Obras Particulares enviará el visado en formato PDF por correo electrónico. Si no hubieran correcciones, pasará a la instancia de Legajo Final, caso contrario, se continuarán los visados hasta obtener el visado autorizado.
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Luego de realizar las correcciones solicitadas, reenviar el plano en formato DWG con la siguiente denominación:
Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF – Nº de expediente – Nº de visado
Ejemplo: 8,B,3,24 – Expte.1234-2025 - V2.dwg
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Una vez autorizado a agregar el legajo final, se enviará la liquidación por derechos de construcción (1,5% del monto de obra), en caso de corresponder.
4. Legajo final (Presencial)
Con turno en la Dirección de Obras Particulares, presentar:
Según corresponda:
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Copia del plano visado por el colegio profesional
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Plano de incendio visado por el colegio profesional
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Comprobante del pago de derechos de construcción
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Las construcciones que posean instalaciones de ascensores y/o montacargas, deberán contar con su autorización para la cual deberán iniciar un expediente por separado. (Agencia de Control San Isidro - Av. Centenario 77 4º piso)
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Las construcciones que posean instalaciones electromecánicas, deberán contar con su autorización particular para la cual deberán iniciar un expediente por separado. (Agencia de Control San Isidro - Av. Centenario 77 4º piso)
5. Plano Aprobado (Presencial - Con turno)
Luego de notificado al domicilio electrónico de la aprobación del trámite, dirigirse a la Dirección de Obras particulares para retirar
4. TURNOS Y CONSULTAS
Consultas técnicas
Presenciales: lunes, miércoles y viernes de 8 a 13.40 hs.
Virtuales: jueves de 10 a 11 hs.
Ingreso o retiro de documentación
Martes o jueves de 8 a 13.40 hs.
