1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

La Consulta de Construcción, es un trámite destinado al análisis de viabilidad de determinados usos puntuales establecidos en el artículo 2.2.3.1 del Cuadro de Usos (Referencias 3 y 4), los cuales requieren de una evaluación técnica particular. 

A través de este trámite las Oficinas Técnicas determinan la localización adecuada, las condiciones de funcionamiento, entre otros, pudiendo limitar la actividad o capacidad de ocupación según las características del predio y su entorno inmediato, elevando su opinión fundada para resolución del Departamento Ejecutivo. 

El trámite se realiza de manera presencial y debe abonarse el sellado administrativo por el inicio del mismo establecida en la Ordenanza Impositiva y Tarifaria. 

Personas habilitadas para realizar el trámite

- El titular o propietario del inmueble 

- El profesional responsable del proyecto

- Un apoderado o representante autorizado 

En caso de que la persona solicitante no sea el titular, deberá presentar autorización y/o poder del propietario que lo habilite a realizar la consulta. 

2. REQUISITOS PARA EL INICIO DEL TRÁMITE

- Deberá descargar el formulario

Formulario Consulta de Construcción 

- Nota de presentación: dirigida al Sr. Intendente, firmada por el o los interesados debidamente acreditados. 

- Memoria descriptiva: descripción detallada de lo solicitado según el anteproyecto presentado. 

Debe estar firmada por el propietario o persona que acredite debida autorización y un profesional competente. 

Para los usos educacionales, se detallará la población estudiantil, por turnos y niveles, estacionamiento vehicular, etc. 

Para los usos sanitarios: se detallará la actividad a realizar, número de consultorios, horarios, estacionamiento vehicular, etc. 

- Plano en formato municipal, documentación completa para evaluar lo solicitado, en escala y acotado, que contenga plantas, cortes, vistas. Incluirá indicaciones precisas, notas aclaratorias, retiros, alturas, balance de superficie, cálculo de FOS y FOT, cocheras, entre otros. 

Se señalarán en ellos el entorno y/o los edificios linderos a fin de verificar su inserción en el contexto urbano. 

- Copia de plancheta catastral correspondiente, señalando el/los lotes motivo de la consulta. 

- Relevamiento del entorno: edificios existentes, usos y todo otro dato que se considere de interés para evaluar la propuesta. 

- Relevamiento de la forestación existente, con indicación de especies dentro del predio y en la vereda, georreferenciados, indicando ejemplares a extraer, conservar y replantar. 

- Fotos e imágenes que se consideren necesarias para evaluar el caso

- Copia del Plano aprobado si existieran construcciones certificado por la Dirección General de Obras Particulares.

- Copia del Título de la propiedad a fin de verificar el dominio. 

- Contratos sociales y la designación por Acta o poder de los firmantes, si correspondiera. 

- DNI de los firmantes

- Certificado de libre deuda, expedido por la Dirección de Rentas de la Municipalidad. 

- Copia de la Solicitud de Información que autoriza el inicio del presente trámite. 

3. TURNOS

Deberá solicitar un turno online ante la Dirección General de Ordenamiento Urbano para la presentación de la documentación e inicio del trámite. 

Turno Online