1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

Tipo de trámite: Arancelado
Modalidad: Presencial (inicio y final) y online (visados)
Intervienen: Propietario y profesional matriculado

El Permiso de Construcción de Obra , es para todas las obras que se efectúen en el partido. Ya sean modificaciones internas, ampliaciones, demoliciones parciales, construcciones nuevas y/o regularizaciones sin límite de superficie, requieren gestionar un Permiso de Construcción, de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 2.1.1.1 del Código de Edificación.

2. REQUISITOS PREVIOS

Certificación Parcelaria

• Es un trámite previo obligatorio, gestionado en la Dirección de Catastro.

• Iniciar Certificación Parcelaria  

3. ETAPAS DEL TRÁMITE

1. Inicio del expediente (presencial)

Solicitá turno en la Dirección de Obras Particulares 

Debes presentar:

• Planilla de inicio de expediente unificado
  Descargar planillas de inicio   

• Certificación parcelaria vigente (con foliatura completa)

• Comprobante del plano en formato DWG enviado por correo a: obrasparticulares@sanisidro.gob.ar
   

  • Asunto y nombre del archivo:
    Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF – Nº de visado
    Ejemplo: 8,B,3,24 - V1.dwg

Luego de analizada la documentación en Obras Particulares (Av. Centenario 77, 5º piso), dirigirse a Mesa de Entrada en el Subsuelo para el inicio de expediente.

Recursos útiles:   

• Plano modelo Obra Nueva (CAD)

• Plano modelo (PDF)

• Plano modelo Ampliación-Modificaciones Internas-Demolición Parcial-Regularización (CAD)

• Plano modelo Ampliación-Modificaciones Internas-Demolición Parcial-Regularización (PDF)

2. Visado online

• La Dirección de Obras Particulares enviará el visado en formato PDF por correo electrónico. Si no hubieran correcciones, pasará a la instancia de Legajo Final, caso contrario, se continuarán los visados hasta obtener el visado autorizado.
   

• Luego de realizar las correcciones solicitadas, reenviar por correo (obrasparticulares@sanisidro.gob.ar) el plano en formato DWG con la siguiente denominación:
  Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF – Nº de expediente – Nº de visado
   

  • Ejemplo: 8,B,3,24 – Expte.1234-2025 - V2.dwg
     

• Una vez autorizado a agregar el legajo final, se enviará la liquidación por derechos de construcción (1,5% del monto de obra).
   

3. Legajo final (presencial)

Con turno en la Dirección de Obras Particulares, presentar:

• Dos copias del plano impresas en el formato correspondiente. 

• Dos copias de plano de estructuras en el formato correspondiente, de corresponder

• Plano visado por el colegio profesional

• Dos planillas de estadísticas completas y firmadas
  Descargar planilla de estadísticas

• Comprobante del pago de derechos de construcción

4. Plano Otorgado (Presencial - Con turno)

Luego de notificado al domicilio electrónico de la aprobación del trámite y envío del cartel correspondiente, dirigirse a la Dirección de Obras particulares para retirar

• Plano Otorgado por la Dirección de Obras Particulares

4. TURNOS Y CONSULTAS

Turnos y consultas

• Solicitá turno online: Plataforma TESI

Consultas técnicas

Presenciales: lunes, miércoles y viernes de 8 a 13.40 hs.

Virtuales: jueves de 10 a 11 hs.

Ingreso o retiro de documentación

Martes o jueves de 8 a 13.40 hs.