¿En qué consiste y para qué realizarlo?
El permiso de regularización hasta 200 m2 a regularizar, posee similar gestión a un permiso de construcción y cuenta con un incremento en la tasa de construcción según la Ordenanza Fiscal vigente.
¿Cómo, dónde y cuándo se realiza?
El trámite es presencial y debe para ello completar todos los requisitos y documentos para presentarlos en nuestra dependencia. Se necesita solicitar un turno de atención dentro de los días y horarios disponibles, ingresando al escritorio centralizado ciudadano y haciendo clic en "Nuevo Turno" en el servicio "Obras particulares" y seleccionar el tipo de trámite que corresponda.
¿Quién puede efectuarlo?
Cualquier persona mayor de edad, titular, propietario, profesional responsable o apoderado, debidamente identificado de la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos previos?
- Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Propietario: título del inmueble que acredite la titularidad.
- Locatario (comercial): contrato de alquiler (acreditando la titularidad del locador) y autorización del propietario para realizar los trabajos.
- Gestor: autorización del colegio de gestores.
- Planilla de inicio de expediente.
- Certificación parcelaria vigente con plazo de obra firmado y foliatura completa (Plano visado por la Dirección General de Catastro). (*)En caso de que la edificación este conformada por dos o más parcelas, se solicitara el Plano de Mensura y Unificación aprobado por la Dirección de Geodesia de La Plata. Copia certificada del Permiso de Construcción, o en su defecto fotocopia de la carátula del permiso de construcción aprobado.
- Planilla de forestación.
- Planilla de veredas.
- Planilla de estadística por duplicado.
- Copia certificada del antecedente.
- Fotografías impresas del total de la obra incluyendo frente, vereda y fondo libre. (Art. 2.1.2.2 inc. g del Código de Edificación).
- Planilla de solicitud de Certificado Final de Obra.
- Lista chequeo contenido de planos.
- Copia de plano sellada por AySA, si posee pileta de natación a declarar.
- Copia de plano visada en el Colegio Profesional respectivo.
- Cuatro (4) copias de plano (Línea roja) con las correcciones realizadas en la Certificación Parcelaria.
- Dos (2) copias del plano de estructuras con caratula reglamentaria.
DE CORRESPONDER, SEGÚN EL DESTINO Y/O CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA
- Nota firmada por profesional responsable declarando que la instalación contra incendio se ha materializado según proyecto y se encuentra finalizada y operativa
- Constancia de inicio de expediente de ascensores
- Constancia de inicio de expediente de electromecánica
¿Tiene costo asociado?
Se deberá considerar los sellados administrativos por inicio de trámite e ingresos de documentación así como también la correspondiente liquidación de derechos.
CALCULADOR DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN
Para calcular el valor de los derechos de construcción.
En todos los trámites se generará por medio de una agente municipal un libre deuda previo a autorizar su solicitud, en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 45 de la Ordenanza Fiscal. En caso de existir deuda, el agente Municipal se lo informará junto con las alternativas para regularizarla. Sin el libre deuda consolidado no se podrá continuar con la solicitud y será rechazada.
Será requisito ineludible para dar curso a todo trámite municipal, que el peticionante acredite no ser deudor de obligaciones fiscales mediante la presentación de una certificación de libre deuda que expedirá al efecto la autoridad de aplicación. En casos debidamente justificados, dicha autoridad podrá considerar suficiente a este efecto la consolidación de la deuda mediante planes de facilidades. Asimismo, podrá requerir el otorgamiento de garantía a satisfacción.
CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Incorporación al Código de Edificación
Normas edilicias de protección integral para personas con discapacidad Ord.N° 6631
OTROS
