Sistemas reguladores y retardadores de aguas de lluvia

1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

Tipo de trámite: Sin Costo
Modalidad: Presencial (inicio y final) y online (visados)
Intervienen: Propietario y profesional matriculado

Según el Art. 1.2.2.25.2 inc. 2 del C.O.U., los proyectos que reduzcan el terreno absorbente en más de 400 m² y cuya relación entre superficie impermeable y superficie del predio sea ≥ 0,28 deberán incorporar sistemas estancos, retardadores, reguladores y/o de reserva de aguas pluviales, con el fin de minimizar y regular progresivamente el escurrimiento hacia la vía pública o la red pluvial, compensando la impermeabilización generada.

2 . REQUISITOS PREVIOS

Permiso de construcción en trámite.

3. ETAPAS DEL TRÁMITE

1. Inicio del expediente (presencial)
Solicitá turno en la Dirección de Obras Particulares

Debes presentar:

Formulario
Nota de presentación dirigida al Sr. Intendente, firmada por el o los interesados debidamente acreditados
Memoria descriptiva del sistema adoptado, imágenes del sistema, su ubicación, conexión con las áreas impermeables, capacidad, utilización de las aguas de lluvias, entre otros, firmada por el propietario y un profesional competente
Dimensionado del reservorio indicando: superficie del predio, superficie impermeable, coeficientes de escorrentía y coeficiente de impermeabilización adoptados.

NOTA: De poseer con una capacidad superior a los 10m3, deberá contar con sistema de reutilización de aguas de lluvias. Para ellos deberá adjuntarse a la documentación anterior, toda documentación que describa, detalle y respalde el / los sistemas adoptados.

Planos de proyecto indicando: ubicación del reservorio, conexión de las superficies impermeables al mismo, conexión hasta la LM, materiales utilizados, capacidad, y toda información necesaria para su comprensión. Deberá componerse de: plantas, vistas, cortes y detalles constructivos, en escala 1:100 / 1:50. (Ver plano modelo)|
Comprobante del plano en formato DWG enviado por correo a: obrasparticulares@sanisidro.gob.ar
- Asunto y nombre del archivo:
  Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF – Nº de visado
  Ejemplo: 8,B,3,24 - V1.dwg
Indicar el número de expediente de construcción donde se tramita el proyecto el cual requiere sistema de reservorio.
Fotocopia DNI de los firmantes.

Luego de analizada la documentación en Obras Particulares (Av. Centenario 77, 5º piso), dirigirse a Mesa de Entrada en el Subsuelo para el inicio de expediente.

Recursos útiles:

2. Visado online

La Dirección de Obras Particulares enviará el visado en formato PDF por correo electrónico hasta obtener el visado autorizado.

Luego de realizar las correcciones solicitadas, reenviar por correo (obrasparticulares@sanisidro.gob.ar) el plano en formato DWG con la siguiente denominación:

Circunscripción, Sección, Manzana/Fracción, Parcela, UF – Nº de expediente – Nº de visado
Ejemplo: 8,B,3,24 – Expte.1234-2025 - V2.dwg

3. Legajo presencial

Con turno en la Dirección de Obras Particulares, presentar:

Una copia del plano impresa en el formato correspondiente.

4. Espacio publico

El expediente será remitido a la Secretaría de Ambiente y Espacio Público para su correspondiente intervención. Se notificará al interesado vía correo electrónico. Cumplida dicha notificación, el expediente será derivado internamente a dicha dependencia. Para continuar el seguimiento del trámite deberá consultar en la Secretaría de Ambiente y Espacio público.

4. Turnos y consultas